at OFFICE（アットオフィス）オフィス探しはプロと二人三脚で
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at OFFICE（アットオフィス）オフィス探しはプロと二人三脚で
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豊島区の賃貸オフィスを置く場合に知っておきたいこと。豊島区で賃貸オフィスを開く場合には立地が重要です。豊島区は池袋の超高層ビル群のオフィス街として有名ですが、今も昔も商業地としての特徴があります。池袋の東口には百貨店や量販電気店、区役所などがあります。西口は、百貨店や芸術劇場、西口公園などがあり、東口に比べると商業地としての特色は少し薄いです。豊島区には池袋駅以外でもJR、私鉄に限らず駅が多くあり、首都高速道路も通っているので賃貸オフィスを置くには便利な立地です。
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ルナ大住ビル
物件ID:18642
ルナ大住ビルは採光良好でエントランス重厚感あるオフィス東池袋駅から徒歩1分の駅近物件です。3駅以上利用できる好立地です。1991年に竣工の耐震オフィスビルです。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 32.83坪
（108.56m²） |
（坪単価：10,000円） |
114,905円 | 196.98万円(保証金) | 相談 |
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池袋オンダビル
物件ID:44295
池袋オンダビルは89年竣工、同ブロックに銀行有り、3路線利用可、池袋駅から徒歩3分の駅近物件です。3駅以上利用できる好立地です。基準階面積60坪を超える中規模ビルです。1989年に竣工の耐震オフィスビルです。トイレは男女別になっ...
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 66.26坪
（219m²） |
（坪単価：12,000円） |
198,780円 | 795.12万円(保証金) | 即時 |
|
| 3階 | 66.26坪
（219.04m²） |
（坪単価：12,000円） |
198,780円 | 795.12万円(保証金) | 即時 |
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| 4階 | 66.26坪
（219m²） |
（坪単価：12,000円） |
198,780円 | 795.12万円(保証金) | 即時 |
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富美栄ビル
物件ID:41926
富美栄ビルはﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾋﾞﾙ、前面御影石貼、他タイル貼、東通面す東池袋駅から徒歩5分の駅近物件です。1999年に竣工の耐震オフィスビルです。トイレは男女別になっています。勿論、２４時間利用可能です。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 43.84坪
（144.93m²） |
（坪単価：12,000円） |
153,440円 | 420.864万円(保証金) | 即時 |
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| 4階 | 20坪
（66.12m²） |
（坪単価：12,519円） |
70,112円 | 8ヶ月 | 即時 |
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| 7階 | 23.8坪
（78.68m²） |
（坪単価：12,506円） |
83,345円 | 8ヶ月 | 即時 |
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大住ビル
物件ID:43231
大住ビルは春日通り面、格安、眺望良好、ｻﾝｼｬｲﾝ60近接、ﾊﾞｽ停前3駅以上利用できる好立地です。基準階面積50坪を超える中規模ビルです。EVリニューアルｰｱﾙ済。勿論、２４時間利用可能です。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 24.65坪
（81.5m²） |
（坪単価：7,200円） |
69,020円 | 106.488万円(保証金) | 相談 |
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荒井ビル
物件ID:44669
荒井ビルは明治通面し、重厚感あり貫禄あるオフィス3駅以上利用できる好立地です。1988年に竣工の耐震オフィスビルです。トイレは男女別になっています。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 99.85坪
（330.08m²） |
（坪単価：11,000円） |
399,400円 | 10ヶ月 | 即時 |
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山の手東館ビル
物件ID:45327
山の手東館ビルはトイレ部屋外・角ビルで眺望の良いオフィス池袋駅から徒歩2分の駅近物件です。基準階面積80坪を超える中規模ビルです。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1階 | 58.08坪
（192.03m²） |
（坪単価：13,000円） |
203,280円 | 604.032万円(保証金) | 2018年11月上旬 |
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サンポウ池袋ビル
物件ID:45311
サンポウ池袋ビルは窓面多く採光に優れる明るいｵﾌｨｽ空間。川越街道面す3駅以上利用できる好立地です。基準階面積150坪を超える大型ビルです。1988年に竣工の耐震オフィスビルです。トイレは男女別になっています。月極駐車場がビル内...
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.87坪
（138.41m²） |
（坪単価：20,000円） |
無 | 8ヶ月 | 即時 |
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| 3階 | 38.36坪
（126.81m²） |
（坪単価：9,500円） |
76,720円 | 8ヶ月 | 即時 |
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| 6階 | 38.36坪
（126.81m²） |
（坪単価：9,500円） |
76,720円 | 8ヶ月 | 即時 |
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南水ビル
物件ID:44058
南水ビルはLED照明完備で設備良好、駅至近、集客効果大、新耐震対応池袋駅から徒歩1分の駅近物件です。基準階面積60坪を超える中規模ビルです。1993年に竣工の耐震オフィスビルです。勿論、２４時間利用可能です。月極駐車場がビル内に...
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 64.61坪
（213.58m²） |
（坪単価：18,000円） |
226,135円 | 930.384万円(保証金) | 即時 |
|
第２三笠ビル
物件ID:6655
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -2階 | 22.54坪
（74.52m²） |
（坪単価：30,000円） |
45,080円 | 676.2万円(保証金) | 相談 |
|
英ビル
物件ID:43170
英ビルは東通沿い。角ビルで分かり易い立地。トイレは男女別になっています。勿論、２４時間利用可能です。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 14.36坪
（47.38m²） |
（坪単価：8,500円） |
50,260円 | 11.8ヶ月 | 即時 |
|
| 3階 | 12坪
（39.67m²） |
（坪単価：8,000円） |
42,000円 | 10ヶ月 | 即時 |
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サンビル
物件ID:98677
サンビルは新大塚駅から徒歩2分の駅近物件です。1988年に竣工の耐震オフィスビルです。トイレは男女別になっています。勿論、２４時間利用可能です。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 32.02坪
（105.86m²） |
（坪単価：8,745円） |
50,000円 | 84万円(保証金) | 相談 |
|
| 8階 | 32.02坪
（105.86m²） |
（坪単価：8,745円） |
50,000円 | 84万円(保証金) | 相談 |
|
| 9階 | 29.72坪
（98.24m²） |
（坪単価：9,422円） |
50,000円 | 84万円(保証金) | 相談 |
|
庄司ビル
物件ID:18801
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 19.6坪
（64.78m²） |
（坪単価：8,929円） |
無 | 1ヶ月 | 即時 |
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| 5階 | 10.59坪
（35m²） |
（坪単価：8,499円） |
無 | 1ヶ月 | 即時 |
|
第１笠原ビル
物件ID:52652
第１笠原ビルは春日通り面す、ｻﾝｼｬｲﾝまで徒歩5分です。3駅以上利用できる好立地です。全面リニューアルーアル済み。トイレは男女別になっています。月極駐車場がビル内にあります。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 12坪
（39.67m²） |
（坪単価：9,500円） |
18,000円 | 6ヶ月 | 2018年06月中旬 |
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第２アムスビル
物件ID:52393
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.6坪
（107.77m²） |
（坪単価：17,454円） |
50,000円 | 341.4万円(保証金) | 2018年09月下旬 |
|
池袋原ビル
物件ID:45025
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 73.67坪
（243.53m²） |
（坪単価：11,001円） |
221,010円 | 972.444万円(保証金) | 即時 |
|
Ｉ＆Ｋビル
物件ID:11760
Ｉ＆Ｋビルは明治通面、池袋駅から徒歩1分の駅近物件です。1991年に竣工の耐震オフィスビルです。トイレは男女別になっています。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 28.85坪
（95.37m²） |
（坪単価：24,000円） |
115,400円 | 1246.32万円(保証金) | 即時 |
|
マルグリットビル
物件ID:42703
マルグリットビルは南向き、明るいﾊｲｾﾝｽなｵﾌｨｽ、池袋駅から徒歩2分の駅近物件です。3駅以上利用できる好立地です。トイレは男女別になっています。機械警備完備。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1階 | 25.36坪
（83.83m²） |
（坪単価：29,969円） |
無 | 15ヶ月 | 即時 |
|
ビジネスヴイップ池袋ビル
物件ID:42666
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 15.8坪
（52.22m²） |
（坪単価：10,127円） |
無 | 1ヶ月 | 相談 |
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ＯＰＴビル
物件ID:88553
ＯＰＴビルは室内成形でﾚｲｱｳﾄ効率良し、静かで落ち着いた環境巣鴨駅から徒歩2分の駅近物件です。1989年に竣工の耐震オフィスビルです。月極駐車場がビル内にあります。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 19.22坪
（63.54m²） |
（坪単価：8,845円） |
無 | 2ヶ月 | 相談 |
|
八木下ビル
物件ID:6729
八木下ビルは白山通に面す、整形のオフィスビル。巣鴨駅から徒歩2分の駅近物件です。1988年に竣工の耐震オフィスビルです。
| 階数 | 坪数 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | 検討リストへ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 51.54坪
（170.38m²） |
（坪単価：10,000円） |
103,080円 | 257.7万円(保証金) | 即時 |
|
| 7階 | 51.54坪
（170.4m²） |
（坪単価：10,000円） |
103,080円 | 257.7万円(保証金) | 即時 |
|
豊島区について
割安感の強い豊島区エリアの賃貸オフィス相場：豊島区はビジネス街や繁華街で賑わう池袋を控えつつ、お年寄りに人気の巣鴨地区をも含み、老若男女に関わらず人気の高いエリアです。埼玉県と隣接しており、東京都下や埼玉方面へのアクセスに便利な土地柄からか、企業の進出については頻繁に出入りがある状況が続いています。とりわけ池袋エリアはビジネス街として有名であり、そのため総じて賃貸オフィスの賃料相場も高い傾向にあると言えます。埼玉県から出勤してくるオフィスワーカーにとって、池袋をはじめとした豊島区エリアは通勤しやすく、そうした要因がこのエリアの人気を確立しています。しかし新宿地区や渋谷地区と比べるとなお割安感の強いエリアでもあります。大型の賃貸オフィスは需要が過多な傾向にありますが、小規模から中規模にかけてのオフィスの物件数は豊富に用意されています。近年は、ビジネス都市というよりも住宅街という側面が強くなってきているので、周辺と比べると相対的に賃料相場は下がってくることが予想されます。
