物件ID: 212372
戸越銀座駅の天井高2.6m以上の賃貸オフィス・賃貸事務所
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品川区西五反田7-1-10に位置するU's-1ビルは、1988年に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造りの9階建てオフィスビルです。このビルは、新耐震基準に適合した安心の構造を有しており、基準階の広さは約65坪となっています。ビル全体がフルリノベーションされており、内装は高品質のデザインへと変貌し、エントランスや会議室など、利用者の快適性を追求した最上級の造りを実現しています。 U's-1ビルは、山手通りに面しており、周囲には複数の交通アクセスポイントがあります。不動前駅、大崎広小路駅が徒歩7分圏内、五反田駅が徒歩8分圏内に位置し、東急目黒線、東急池上線、JR山手線、都営浅草線を利用することができます。これにより、東京都内の主要ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利です。 オフィス内は、個別空調とOAフロアを完備しており、作業環境は快適そのもの。男女別のトイレ設備も室内にあり、忙しいビジネスマンのニーズに応えます。ビル内には、13人乗りのエレベーターが設置されており、1台分の駐車場、機械警備システム、光ファイバーの完備といった安全・セキュリティ面も充実しています。また、24時間使用が可能で、使用時間の制限がないため、様々なビジネスシーンに対応できる柔軟性を持ち合わせています。 周辺環境としては、一階にお花屋さんを擁し、ビルのエントランス周りの清潔感あふれる雰囲気が特徴です。また、周辺には飲食店やショッピング施設、銀行や郵便局が揃っており、日常のビジネスニーズに応えるだけでなく、社員の生活利便性も高まります。 以上の特徴から、U's-1ビルは、優れた立地と充実した設備、そして質の高い内装デザインを兼ね揃えた、五反田エリアにおける希少価値の高いオフィスビルと言えるでしょう。ビジネスの拠点として、または新たなオフィスを検討される企業にとって、最適な選択肢の一つです。
目黒テクノビルは、東京都品川区西五反田に位置する、1993年竣工の地上5階建て、地下1階のオフィスビルです。このビルは、東急目黒線の不動前駅から徒歩2分というアクセスの良さに加え、JR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線の目黒駅、五反田駅からも徒歩圏内で、複数路線を利用できる交通の便の良い立地が魅力の一つです。また、山手通り・かむろ坂下交差点から入ったかむろ坂通りに面しており、その立地はビジネスの拠点としての利便性と視認性を兼ね備えています。 目黒テクノビルの外観は、ガラスカーテンウォールで構成されており、モダンで洗練された印象を与えます。建物内には、1フロアあたり約490坪の広々としたオフィススペースがあり、窓面が多く自然光が室内にたっぷりと入る設計になっています。これにより、快適で明るいワーキング環境を提供します。 設備面では、基準階貸室面積が490.99坪という広さであり、天井高は2,600mmと余裕があります。個別空調、OAフロア、光ケーブルの導入に加え、給湯室・トイレは各フロア共用部に設置されており、男女別トイレも完備しています。また、地下はスタジオ兼事務所やラボとしての利用も可能で、多様なビジネスニーズに対応します。エレベーターは乗用のものを2基、搬入用を1基設置し、エントランスは平日7:00-22:00の間開放され、セキュリティは機械+有人警備で24時間利用可能です。 駐車場は平置き・機械式をあわせて27台収容可能であり、ビジネスシーンにおける利便性をさらに高めています。新耐震基準を満たした構造であり、電算室や自家発電設備も備えており、安全面においても配慮がなされています。 周辺環境としては、品川不動前郵便局や芝信用金庫不動前支店、スーパーマーケットのオオゼキ目黒不動前店やファミリーマート不動前店などが徒歩圏内にあり、ビジネス利用に加えて日常的な利便性も高いエリアです。 目黒テクノビルは、その立地、設備、周辺環境ともに、多様なビジネスの展開に適したオフィスビルです。特に、複数路線のアクセスが可能なこと、広々としたオフィススペースと高いセキュリティ、そして周辺環境の利便性が、高いパフォーマンスを求める企業にとって大きな魅力となるでしょう。
現在 1 ~ 3 棟 / 全 3 棟
戸越銀座駅について
東京都品川区平塚に位置する戸越銀座駅は、東急池上線の駅であり、その魅力は多岐にわたります。2017年度グッドデザイン賞や土木学会デザイン賞2018奨励賞を受賞した美しい駅舎が象徴するように、デザイン性と機能性を兼ね備えた駅です。アクセス面でも非常に便利で、品川駅まで約14分、渋谷駅まで約15分と主要駅への移動がスムーズです。また、徒歩20分圏内には戸越駅、戸越公園駅、武蔵小山駅、大崎駅があり、多様なアクセスルートを選べる点も魅力の一つです。 戸越銀座駅の最大の特徴は、東京で最も長い戸越銀座商店街の存在です。全長約1.3kmにわたるこの商店街には、飲食店や医療関係を含む約400軒の店舗が立ち並び、日常の買い物から外食まで多彩なニーズに応えます。昔ながらの活気ある商店が並ぶこのエリアは、地域の防犯活動が盛んで治安も良く、一人暮らしの方からファミリーまで安心して暮らせる環境が整っています。 戸越銀座駅から一番近いJRの駅である五反田駅までは、2駅約5分でアクセス可能です。五反田駅や大井町駅に出ることで、都内の移動が非常に便利になります。主要なビジネスエリアへのアクセスが良いため、ビジネスマンにも最適なロケーションです。 一方で、駅周辺の道は比較的狭く、車の往来が激しいため、交通に注意が必要です。また、商店街は観光客にも人気があり、特に週末は混雑することが多いです。しかし、夜間も街灯が多く設置されており、帰宅時間が遅くなっても安心して歩ける環境が整っています。 総じて、戸越銀座駅周辺は住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアです。主要駅からのアクセスの良さ、豊富な商店街、安心の治安環境など、多くの魅力を持つこのエリアは、ビジネスにも暮らしにも最適な場所と言えるでしょう。お部屋探しの際には、ぜひこのエリアを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
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