みなとみらい駅の賃貸オフィス・賃貸事務所の物件・相場情報

みなとみらい駅について

商業ビジネス街として発展するみなとみらい駅の賃貸オフィス価格：みなとみらい駅は、神奈川県と横浜市が共同で商業ビジネス街整備再開発事業を行った地区の玄関口です。みなとみらいと言う名を付けているとおりに、横浜開港１００周年事業の基礎となる２１世紀社会の横浜でのビジネス事業拠点となる新構想街なのです。県と市の開発公社が手掛けた建物内の賃貸オフィスと、民間デベロッパーが建てた中高層ビルの賃貸オフィスの２種類があります。賃貸オフィス料は、家主が公的機関であるか、民間デベロッパーであるかにより変わります。県や市との賃貸契約では、借り手側の事業計画に、中長期的な事業を展開する展望がないと貸さない規定があります。その点、コンビニ店舗やファーストフード店のような営業利益に従う経営ならば、民間デベロッパーが家主である方が楽だと言えます。家賃相場は、開発途上にあるみなとみらい駅地区の為に、集客力が徐々に増えつつある経営環境を考慮して設定されているので、横浜市中心部よりやや低めの家賃にされています。