玉川駅の保証金＋礼金3ヶ月以下の賃貸オフィス・賃貸事務所
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AMビルは、大阪市西区江戸堀に位置する1989年竣工の賃貸オフィスビルです。この物件は新耐震基準を満たしており、安全性が確保されています。10階建てのこのビルは、なにわ筋の側道沿いに立地し、視認性に優れているため、ビジネスの知名度向上に役立つロケーションです。外観はグレーのタイル張りで、都会的で洗練された印象を与えます。 ビル内には1基のエレベーターが設置されており、ビジネスニーズに応じた快適な移動が可能です。基準階の面積は約32坪で、オフィスとしての使い勝手の良い広さとなっています。加えて、テナント専用の男女別トイレも設けられており、プライバシーが考慮されています。ビルの1階には大阪江戸堀郵便局があり、ビジネスのあらゆる郵便物の取り扱いに便利です。 周辺環境も優れており、オフィスビルや住宅が立ち並ぶ商業エリアに位置しています。歩行圏内にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、お昼休みやちょっとした休憩時の食事に最適です。具体的に言うと、AMビルのすぐ近くにはファミリーマート江戸堀二丁目店やつるまる饂飩京町堀店、さらには徒歩1分の距離にあるなか卯京町堀店など、多彩な選択肢があります。 この他に、AMビルからほど近い場所には靱公園がございます。仕事の合間にリフレッシュするための自然環境が整っており、都会の喧騒から少し離れたひとときを過ごすことが可能です。また、最寄駅は中之島駅で、通勤やクライアントとのアクセスに便利な立地です。こうした交通利便性が、ビジネス活動を下支えします。 ビジネスの開始や拠点変更をお考えの方にとって、AMビルは立地、設備、安全性、交通利便性のすべてにおいて優れた選択肢となるでしょう。その拠点としてのポテンシャルを、ぜひご確認ください。
現在 1 ~ 5 棟 / 全 5 棟
玉川駅について
玉川駅は、大阪市福島区に位置し、大阪メトロ千日前線が乗り入れる地下鉄駅です。梅田やなんばといった大阪市中心部へのアクセスが良好で、通勤・営業活動・来訪者対応といったビジネスニーズに対して高い利便性を備えています。また、徒歩数分の場所にはJR大阪環状線「野田駅」があり、地下鉄とJRの2路線を活用できる点も業務効率を高める大きな要素です。 駅周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアであり、地域住民の生活動線に近接した立地に事務所や店舗を構えることが可能です。コンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店、ドラッグストア、郵便局、銀行などの生活インフラも整っており、業務遂行に必要な環境がコンパクトにまとまっています。 特に士業事務所、クリニック、学習塾、美容系サービス、訪問介護事業所といった地域に根差した業態にとっては、駅近・住宅街隣接という立地条件が大きなメリットとなります。中小規模のテナント物件も一定数存在し、初期投資を抑えながら実用的な拠点づくりが可能です。 また、玉川駅から大阪市内各方面への移動が容易であることから、本店・支店間の連携を重視する事業者や、外回りが多い職種にとっても機動力の高い立地といえるでしょう。周辺道路も整備されており、自転車や車両での移動にも柔軟に対応できます。 総じて、玉川駅周辺は、大阪市内で交通利便性・生活利便性・落ち着いた業務環境が揃ったバランスの良いビジネスエリアです。地域密着型サービスや中小規模事業者が安定して事業運営を行う上で、有力な候補地となるでしょう。
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