2025年6月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価相場
更新日：2025/6/3
公開日：2025/6/3
2025年6月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2025年6月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価15,711円～66,299円です。
千代田区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 18,189 | 20,480 | 25,677 | 21,042 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 17,395 | 17,802 | 18,610 | 20,254 |
| 秋葉原周辺 | 17,630 | 15,711 | 20,164 | 20,800 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 16,980 | 16,777 | 21,256 | 27,864 |
| 番町/麹町/平河町 | 18,562 | 18,851 | 20,586 | 23,849 |
| 霞が関/永田町 | 66,299 | 23,454 | 26,200 | 30,571 |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 42,500 | 53,468 | 49,485 | 56,613 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,189円～25,677円です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,395円～20,254円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,711円～20,800円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,777円～27,864円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,562円～23,849円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,454円～66,299円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価42,500円～56,613円です。
中央区の賃貸オフィス相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価14,676円～36,545円です。
中央区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 17,618 | 15,876 | 16,850 | 24,000 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 26,794 | 28,128 | 31,368 | 36,545 |
| 銀座 | 24,256 | 21,757 | 27,191 | 27,722 |
| 築地駅周辺 | 18,175 | 17,696 | 17,945 | 22,188 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 15,484 | 19,291 | 20,166 | 23,793 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 16,962 | 17,203 | 16,589 | 19,000 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 14,676 | 16,353 | 18,555 | 19,000 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 18,372 | 25,900 | 16,617 | 16,912 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,876円～24,000円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,794円～36,545円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,757円～27,722円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,696円～22,188円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,484円～23,793円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,589円～19,000円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,676円～19,000円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,617円～25,900円です。
港区の賃貸オフィス相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価17,248円～27,769円です。
港区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 18,746 | 23,088 | 23,998 | 27,769 |
| 田町駅周辺 | 17,865 | 17,391 | 19,749 | 23,268 |
| 赤坂/青山 | 22,368 | 22,212 | 26,318 | 26,504 |
| 六本木/麻布 | 22,301 | 22,204 | 20,414 | 26,724 |
| 芝浦/台場/海岸 | 17,248 | 22,062 | 19,205 | 17,648 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,746円～27,769円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,391円～23,268円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,212円～26,504円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,414円～26,724円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,248円～22,062円です。
新宿区の賃貸オフィス相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価13,781円～29,538円です。
新宿区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 28,588 | 23,176 | 25,230 | 29,538 |
| 西新宿 | 21,817 | 24,222 | 24,917 | 28,675 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 15,824 | 15,647 | 20,934 | 21,708 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 14,212 | 15,523 | 13,781 | 22,246 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 16,169 | 15,097 | 18,333 | 18,723 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,176円～29,538円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,817円～28,675円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,647円～21,708円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,781円～22,246円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,097円～18,723円です。
渋谷区の賃貸オフィス相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価15,892円～34,502円です。
渋谷区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 33,474 | 25,314 | 28,467 | 34,502 |
| 渋谷/神宮前 | 24,845 | 27,086 | 27,798 | 32,640 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 19,228 | 19,273 | 26,556 | 26,548 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 22,843 | 24,896 | 28,041 | 29,090 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 17,234 | 15,892 | 18,474 | 17,630 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価25,314円～34,502円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,845円～32,640円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,228円～26,556円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,843円～29,090円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,892円～18,474円です。
品川区の賃貸オフィス相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価12,108円～22,120円です。
品川区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 22,120 | 16,443 | 20,080 | 19,966 |
| 東品川/大井 | 14,207 | 12,246 | 14,451 | 17,149 |
| 戸越/中延 | 14,227 | 12,108 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,443円～22,120円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,246円～17,149円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,108円～14,227円です。
目黒区の賃貸オフィス相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価11,681円～26,485円です。
目黒区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 20,141 | 19,466 | 21,387 | 25,667 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 20,269 | 26,485 | 11,681 | 17,953 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,466円～25,667円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,681円～26,485円です。
台東区の賃貸オフィス相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価9,208円～22,714円です。
台東区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 15,248 | 13,139 | 16,742 | 22,714 |
| 入谷/千束 | 10,528 | 9,208 | 10,018 | |
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 14,497 | 16,481 | 16,028 | 17,900 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,139円～22,714円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価9,208円～10,528円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,497円～17,900円です。
豊島区の賃貸オフィス相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価10,967円～27,132円です。
豊島区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 19,334 | 16,370 | 17,199 | 20,678 |
| 南池袋 / 東池袋 | 24,110 | 22,953 | 24,510 | 27,132 |
| 要町 / 千川 | 11,259 | 10,967 | 11,464 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 16,745 | 16,016 | 13,568 | 15,500 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,370円～20,678円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,953円～27,132円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価10,967円～11,464円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,568円～16,745円です。
文京区の賃貸オフィス相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価14,100円～17,080円です。
文京区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 14,985 | 14,177 | 14,892 | 17,080 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 15,728 | 14,100 | 14,690 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,177円～17,080円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,100円～15,728円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア