2025年7月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価相場
更新日：2025/7/2
公開日：2025/6/3
2025年7月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2025年7月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価16,407円～55,970円です。
千代田区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 17,466 | 20,276 | 24,885 | 22,929 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 19,169 | 18,227 | 18,906 | 22,634 |
| 秋葉原周辺 | 17,998 | 17,961 | 20,589 | 20,000 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 16,653 | 16,407 | 20,316 | 29,375 |
| 番町/麹町/平河町 | 17,684 | 19,175 | 20,806 | 24,720 |
| 霞が関/永田町 | 51,795 | 21,529 | 27,733 | 29,667 |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 44,550 | 52,858 | 46,987 | 55,970 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,466円～24,885円です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,227円～22,634円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,961円～20,589円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,407円～29,375円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,684円～24,720円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,529円～51,795円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価44,550円～55,970円です。
中央区の賃貸オフィス相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価14,238円～41,222円です。
中央区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 17,039 | 16,546 | 19,150 | 24,286 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 27,289 | 28,104 | 30,947 | 41,222 |
| 銀座 | 26,964 | 22,951 | 27,761 | 27,094 |
| 築地駅周辺 | 17,380 | 16,779 | 17,983 | 21,660 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 15,224 | 18,570 | 19,081 | 23,257 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 16,569 | 16,810 | 17,149 | 18,250 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 14,238 | 15,628 | 17,794 | 18,500 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 17,536 | 20,380 | 15,932 | 17,656 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,546円～24,286円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価27,289円～41,222円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,951円～27,761円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,779円～21,660円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,224円～23,257円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,569円～18,250円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,238円～18,500円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,932円～20,380円です。
港区の賃貸オフィス相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価17,065円～28,255円です。
港区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 18,741 | 22,215 | 23,862 | 28,255 |
| 田町駅周辺 | 17,987 | 17,347 | 19,545 | 24,381 |
| 赤坂/青山 | 23,226 | 22,711 | 24,731 | 27,800 |
| 六本木/麻布 | 23,352 | 22,020 | 21,725 | 27,135 |
| 芝浦/台場/海岸 | 17,065 | 21,399 | 19,861 | 17,276 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,741円～28,255円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,347円～24,381円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,711円～27,800円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,725円～27,135円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,065円～21,399円です。
新宿区の賃貸オフィス相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価13,543円～29,870円です。
新宿区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 26,091 | 23,845 | 25,961 | 28,364 |
| 西新宿 | 22,973 | 24,178 | 27,165 | 29,870 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 16,119 | 15,568 | 21,053 | 22,453 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 14,986 | 15,629 | 13,543 | 19,000 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 16,322 | 15,665 | 18,808 | 20,290 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,845円～28,364円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,973円～29,870円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,568円～22,453円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,543円～19,000円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,665円～20,290円です。
渋谷区の賃貸オフィス相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価15,671円～33,274円です。
渋谷区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 33,274 | 26,495 | 30,702 | 32,691 |
| 渋谷/神宮前 | 24,707 | 26,260 | 29,972 | 32,880 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 20,136 | 20,228 | 26,526 | 26,071 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 23,105 | 25,117 | 27,551 | 32,544 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 17,113 | 15,671 | 17,401 | 17,796 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,495円～33,274円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,707円～32,880円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,136円～26,526円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,105円～32,544円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,671円～17,796円です。
品川区の賃貸オフィス相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価11,092円～21,797円です。
品川区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 21,797 | 16,634 | 20,835 | 19,711 |
| 東品川/大井 | 11,092 | 13,455 | 14,246 | 15,933 |
| 戸越/中延 | 14,115 | 14,451 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,634円～21,797円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,092円～15,933円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,155円～14,451円です。
目黒区の賃貸オフィス相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価12,360円～28,726円です。
目黒区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 20,546 | 18,964 | 22,387 | 25,667 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 20,004 | 28,726 | 12,360 | 17,382 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,964円～25,667円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,360円～28,726円です。
台東区の賃貸オフィス相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価9,314円～22,941円です。
台東区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 15,456 | 12,663 | 20,103 | 22,941 |
| 入谷/千束 | 10,819 | 12,146 | 9,314 | |
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 14,020 | 16,803 | 15,230 | 16,542 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,663円～22,941円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価9,314円～12,146円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,020円～16,803円です。
豊島区の賃貸オフィス相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価11,850円～26,973円です。
豊島区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 19,940 | 16,102 | 17,413 | 20,678 |
| 南池袋 / 東池袋 | 22,750 | 22,129 | 25,350 | 26,973 |
| 要町 / 千川 | 13,455 | 11,850 | 12,647 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 16,288 | 15,764 | 12,882 | 15,500 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,102円～20,678円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,129円～26,973円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,850円～13,455円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,882円～16,288円です。
文京区の賃貸オフィス相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価13,760円～17,989円です。
文京区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 14,774 | 14,600 | 15,331 | 16,756 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 15,257 | 14,254 | 13,760 | 17,989 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,600円～16,756円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,760円～17,989円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア