2025年9月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価相場
更新日：2025/9/03
公開日：2025/6/3
2025年9月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2025年9月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価15,600円～56,741円です。
千代田区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 18,593 | 20,170 | 25,509 | 22,200 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 19,848 | 18,620 | 20,189 | 24,284 |
| 秋葉原周辺 | 17,870 | 19,560 | 26,839 | 22,250 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 16,514 | 15,600 | 19,385 | 31,375 |
| 番町/麹町/平河町 | 17,852 | 18,576 | 19,902 | 26,135 |
| 霞が関/永田町 | 51,784 | 22,400 | 27,000 | 30,857 |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 46,036 | 56,741 | 42,625 | 54,545 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,593円～25,509です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,620円～24,284円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,870円～26,839円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,600円～31,375円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,852円～26,135円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,400円～51,784円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価42,625円～56,741円です。
中央区の賃貸オフィス相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価15,000円～43,667円です。
中央区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 18,215 | 17,008 | 24,938 | 26,167 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 28,580 | 24,682 | 30,731 | 43,667 |
| 銀座 | 26,730 | 22,155 | 29,144 | 27,406 |
| 築地駅周辺 | 19,491 | 17,389 | 18,503 | 20,499 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 16,244 | 17,987 | 19,607 | 23,100 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 19,655 | 16,655 | 17,278 | 16,486 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 16,254 | 15,000 | 18,409 | 17,500 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 19,167 | 18,834 | 17,927 | 16,409 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,008円～26,167円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,682円～43,667円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,155円～29,144円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,389円～20,499円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,244円～23,100円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,486円～19,655円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,000円～18,409円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,409円～19,167円です。
港区の賃貸オフィス相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価15,733円～27,826円です。
港区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 20,171 | 23,580 | 25,166 | 27,826 |
| 田町駅周辺 | 17,002 | 17,719 | 20,515 | 24,672 |
| 赤坂/青山 | 22,296 | 22,104 | 24,550 | 25,925 |
| 六本木/麻布 | 21,579 | 23,135 | 22,270 | 27,340 |
| 芝浦/台場/海岸 | 15,733 | 20,352 | 19,978 | 17,171 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,171円～27,826円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,002円～24,672円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,104円～25,925円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,579円～27,340円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,733円～20,352円です。
新宿区の賃貸オフィス相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価13,807円～36,750円です。
新宿区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 17,303 | 23,888 | 23,702 | 36,750 |
| 西新宿 | 22,355 | 24,094 | 26,674 | 30,018 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 15,735 | 16,239 | 19,920 | 23,808 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 15,497 | 14,190 | 13,807 | 18,667 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 15,860 | 14,617 | 16,991 | 20,390 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,303円～36,750円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,355円～30,018円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,735円～23,808円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,807円～18,667円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,617円～20,390円です。
渋谷区の賃貸オフィス相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価18,451円～34,022円です。
渋谷区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 34,022 | 27,448 | 31,369 | 31,000 |
| 渋谷/神宮前 | 26,314 | 25,752 | 29,622 | 32,496 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 20,321 | 18,643 | 25,602 | 24,244 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 23,052 | 24,775 | 27,874 | 29,961 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 18,451 | 19,115 | 19,948 | 20,025 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価27,448円～34,022円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価25,752円～32,496円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,643円～25,602円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,052円～29,961円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,451円～20,025円です。
品川区の賃貸オフィス相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価11,104円～22,450円です。
品川区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 22,450 | 16,366 | 21,032 | 18,519 |
| 東品川/大井 | 13,887 | 15,067 | 13,922 | 15,769 |
| 戸越/中延 | 15,301 | 11,104 | 13,001 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,366円～22,450円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,887円～15,769円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,104円～15,301円です。
目黒区の賃貸オフィス相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価15,833円～23,660円です。
目黒区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 23,033 | 15,833 | 20,615 | 21,979 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 18,303 | 23,660 | 16,700 | 18,001 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,833円～23,033円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,700円～23,660円です。
台東区の賃貸オフィス相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価12,701円～23,000円です。
台東区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 14,128 | 12,701 | 21,657 | 23,000 |
| 入谷/千束 | 14,011 | 13,809 | ||
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 14,102 | 15,895 | 15,524 | 18,000 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,701円～23,000円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,809円～14,011円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,102円～18,000円です。
豊島区の賃貸オフィス相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価12,451円～24,864円です。
豊島区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 20,920 | 16,256 | 18,990 | 18,518 |
| 南池袋 / 東池袋 | 22,667 | 22,775 | 24,135 | 24,864 |
| 要町 / 千川 | 13,398 | 12,451 | 12,614 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 15,631 | 14,228 | 15,618 | 15,625 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,256円～20,920円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,667円～24,864円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,451円～13,398円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,228円～15,631円です。
文京区の賃貸オフィス相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価13,300円～17,440円です。
文京区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 15,252 | 15,056 | 14,906 | 17,440 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 14,503 | 15,058 | 13,300 | 16,172 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,906円～17,440円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,300円～16,172円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア