2025年12月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価相場
更新日：2025/12/3
公開日：2025/6/3
2025年12月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2025年12月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価 16,088円～54,980円です。
千代田区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 19,439 | 20,977 | 24,095 | 25,867 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 21,796 | 19,677 | 20,028 | 27,388 |
| 秋葉原周辺 | 17,485 | 18,868 | 21,350 | 19,500 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 16,109 | 16,088 | 18,493 | 31,875 |
| 番町/麹町/平河町 | 18,059 | 19,645 | 22,734 | 26,522 |
| 霞が関/永田町 | 54,980 | 21,500 | 27,100 | 27,667 |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 49,326 | 46,900 | 37,600 | 46,857 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,439円～25,867円です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,677円～27,388円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,485円～21,350円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,088円～31,875円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,059円～26,522円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,500円～54,980円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価37,600円～49,326円です。
中央区の賃貸オフィス相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価 14,575円～39,143円です。
中央区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 18,067 | 17,235 | 24,452 | 39,143 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 24,691 | 25,671 | 33,400 | |
| 銀座 | 24,357 | 24,512 | 28,152 | 30,788 |
| 築地駅周辺 | 19,163 | 16,346 | 18,836 | 20,632 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 17,433 | 18,510 | 20,574 | 23,630 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 18,269 | 15,916 | 16,132 | 18,325 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 17,415 | 14,575 | 17,657 | 14,820 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 17,867 | 20,917 | 18,004 | 16,789 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,235円～39,143円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,691円～33,400円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,357円～30,788円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,346円～20,632円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,433円～23,630円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,916円～18,325円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,575円～17,657円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,789円～20,917円です。
港区の賃貸オフィス相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価14,970円～29,708円です。
港区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 20,979 | 22,727 | 24,293 | 27,864 |
| 田町駅周辺 | 17,133 | 17,649 | 23,613 | 25,375 |
| 赤坂/青山 | 23,157 | 24,543 | 26,996 | 26,708 |
| 六本木/麻布 | 29,708 | 23,501 | 19,373 | 27,176 |
| 芝浦/台場/海岸 | 14,970 | 18,603 | 19,208 | 15,594 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,979円～27,864円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,133円～25,375円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,157円～26,996円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,373円～29,708円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,970円～19,208円です。
新宿区の賃貸オフィス相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価13,327円～37,000円です。
新宿区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 22,781 | 23,565 | 25,854 | 37,000 |
| 西新宿 | 22,396 | 24,513 | 28,567 | 30,502 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 17,185 | 15,851 | 22,127 | 22,830 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 14,657 | 16,623 | 19,576 | 15,587 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 16,481 | 13,327 | 16,865 | 21,762 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,781円～37,000円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,396円～30,502円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,851円～22,830円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,657円～19,576円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,327円～21,762円です。
渋谷区の賃貸オフィス相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価18,261円～37,700円です。
渋谷区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 35,802 | 27,236 | 34,439 | 37,700 |
| 渋谷/神宮前 | 25,660 | 27,478 | 32,086 | 33,234 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 18,578 | 18,261 | 25,494 | 24,546 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 29,301 | 26,416 | 27,836 | 30,000 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 18,678 | 21,224 | 23,436 | 21,500 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価27,236円～37,700円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価25,660円～33,234円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,261円～25,494円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,416円～30,000円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,678円～23,436円です。
品川区の賃貸オフィス相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価13,001円～20,838円です。
品川区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 17,262 | 18,321 | 20,838 | 19,644 |
| 東品川/大井 | 14,745 | 16,961 | 15,157 | 17,190 |
| 戸越/中延 | 15,822 | 15,728 | 13,001 | 15,400 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,262円～20,838円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,745円～17,190円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,001円～15,822円です。
目黒区の賃貸オフィス相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価16,695円～25,780円です。
目黒区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 22,919 | 24,494 | 23,243 | 21,500 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 21,964 | 25,780 | 16,695 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,500円～24,494円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,695円～25,780円です。
台東区の賃貸オフィス相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価8,012円～23,571円です。
台東区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 14,733 | 14,226 | 21,061 | 23,571 |
| 入谷/千束 | 12,934 | 11,679 | 8,012 | |
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 15,341 | 18,480 | 16,356 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,226円～23,571円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価8,012円～12,934円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,341円～18,480円です。
豊島区の賃貸オフィス相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価9,869円～25,322円です。
豊島区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 20,728 | 16,661 | 22,289 | 25,322 |
| 南池袋 / 東池袋 | 19,408 | 22,896 | 25,212 | 23,327 |
| 要町 / 千川 | 9,993 | 9,869 | 11,686 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 14,668 | 14,574 | 18,879 | 16,667 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,661円～25,322円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,408円～25,212円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価9,869円～11,686円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,574円～18,879円です。
文京区の賃貸オフィス相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価13,385円～17,824円です。
文京区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 15,147 | 15,448 | 16,477 | 17,824 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 15,505 | 15,403 | 13,385 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,147円～17,824円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,385円～15,505円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア