物件ID: 46998
下神明駅の賃貸オフィス・賃貸事務所
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東京都品川区西五反田に位置するTOCビルは、五反田駅から徒歩5分という絶好の立地に加え、不動前駅からも徒歩6分とアクセスが優れていることが最大の魅力です。さらに、平日は五反田駅から8分間隔で運行される送迎バスが利用可能で、通勤の利便性を格段に高めています。 TOCビルは、約300社が入居するランドマーク的な存在で、1フロアあたり約3,000坪の広大なスペースを誇ります。小規模オフィスから大型オフィスまで、柔軟に分割可能な区画が用意されており、様々な業種の企業が活躍しています。特に卸売業をはじめ、IT関連企業など最先端のビジネスに最適な環境を提供しています。 室内設備にも注目です。床荷重は300kg/㎡に対応し、電気容量も20VA/㎡と充実（増量も可能）。OAフロアのオプション対応もあり、オフィスはもちろん、ショールームとしても活用できる柔軟性を持っています。 ビル内の充実した施設も魅力の一つで、貸会議室、月極駐車場、郵便局、銀行ATM、診療所、歯科医院など、企業運営に必要なサービスが全て揃っています。また、地下には和洋中のレストラン街が広がり、ランチやアフター5の食事にも困りません。さらに、都内最大級の展示場や多彩な小売店が入居しているため、ビジネスシーン以外でも利用価値が高いビルです。 屋上にはゴルフ練習場や氷川神社があり、オフィスビル内でありながら、リフレッシュスペースも充実しています。 TOCビルの賃料は周辺相場と比較してもリーズナブルであり、短期契約も相談可能です。ビジネスの成長段階に応じて柔軟に対応できる環境は、スタートアップ企業から大手企業まで、幅広いニーズに応える理想的なオフィス空間を提供します。 立地、設備、サービスの全てにおいて、ビジネスに最適な環境を整えたTOCビル。五反田のランドマークとしてだけでなく、あなたのビジネスを加速させる最良のパートナーと言えるでしょう。
ケイヒン東大井ビルは、品川区東大井二丁目に位置し、京急本線立会川駅から徒歩約4分という利便性の高い立地にある賃貸オフィス物件です。1993年に竣工されたこのビルは、新耐震基準に適合し、安全性の高いオフィス空間を提供します。基準階面積は約200坪となっており、大規模なオフィスニーズにも対応可能です。 ビルの主な特徴としては、5基のエレベーターが設置されていることが挙げられます。このうち4基が乗用エレベーターで、1基が非常用となっており、ビル内の移動のスムーズさと安全性が確保されています。また、平面式と機械式を併用した駐車場と駐輪スペースが完備されており、自動車や自転車を利用する従業員や訪問者にとっても大変便利です。 オフィスフロアは、OAフロア（高さ60mm）と個別空調を備え、快適なオフィス環境を整備しています。男女別トイレや機械警備システムなど、オフィスビルとしての基本的な設備も充実しています。空調は1系統9ゾーンの個別方式を採用しており、各テナントのニーズに応じた温度管理が可能です。 周辺環境としては、ビルの向かいにコンビニがあり、徒歩2～3分の範囲内に郵便局やスーパーマーケットも位置しており、日常の買い物にも不便はありません。また、第一京浜に面しているため、車でのアクセスも良好です。ビジネスに必要なサポート施設が充実していることも、この物件の大きな魅力の一つです。 ケイヒン東大井ビルは、その堅牢な構造と多機能な設備、そして駅近の立地という三つの要素を兼ね備えたオフィスビルです。これらの特性は、テナント企業にとってビジネスの効率化と快適な労働環境の確保を約束します。今後も多くの企業にとって魅力的なオフィス空間として、高い評価を受け続けることでしょう。
現在 1 ~ 3 棟 / 全 3 棟
下神明駅について
下神明駅（しもしんめいえき）は、東京の品川区西品川に位置する東急大井町線の駅で、普通列車が停車する利便性の高い駅です。隣には区の公共施設が多く集まる大井町駅があり、そこから品川駅へは約12分、渋谷駅へは約20分と、主要エリアへのアクセスも非常に便利です。通勤や通学に適しており、ビジネスの拠点としても最適な立地を誇ります。 下神明駅の周辺は学校が多く、特に「青稜中学校・高等学校」や「品川区立豊葉の杜学園」が近くにあり、平日には学生の利用が多く見られます。また、駅の東側には「品川区役所」や「東京法務局・品川出張所」といった公的施設もあり、行政手続きが必要な場合にも便利です。さらに、「しながわ中央公園」には児童向け広場があり、地域の子供たちにとっても魅力的な環境が整っています。この公園は防災機能も備えており、地域の避難場所としても重要な役割を果たしています。 駅周辺にはファミリー向けの分譲マンションが多く、住環境も非常に良好です。特に小型スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大規模なショッピングは、近隣の大井町駅にある大型店を利用することで対応できます。通勤時の乗車率は150％以上と、やや混雑する時間帯もありますが、それだけ多くの人々に利用される人気の路線であることが伺えます。 下神明駅の駅名は、「下神明天祖神社」に由来しており、この神社は江戸幕府六代将軍・徳川家宣の時代以前から存在するとされています。歴史的な背景も持つこのエリアは、現代の利便性と古き良き時代の風情が融合した魅力的な地域です。 ビジネスにおいても、品川区役所が近いことから、行政手続きや公共サービスに迅速にアクセスできる点は大きな利点です。さらに、主要駅へのアクセスの良さから、出張や取引先との移動もスムーズに行えます。これらの点を考慮すると、下神明駅周辺はビジネスを展開する上でも非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。 下神明駅は、住環境とビジネスの利便性を兼ね備えたエリアで、ファミリー層からビジネスパーソンまで幅広いニーズに応えることができる駅です。ぜひ一度、その魅力を実際に感じてみてください。
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