浦和ガーデンビル
物件ID: 204682- ポイント
## 浦和ガーデンビル:ビジネスの新拠点、利便性と最新設備を兼ね備えた複合用途ビル 2024年春、埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目に新たなランドマークが誕生します。浦和ガーデンビルは、都市の活力と洗練されたデザインを融合させた複合用途ビルで、ビジネスの中心地としての新たな可能性を提供します。 ### 立地とアクセス 浦和ガーデンビルは、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩約4分の好立地に位置しており、日常の通勤やビジネスの移動をスムーズにする環境が整っています。さらに、埼京線「中浦和」駅および「北浦和」駅からも徒歩23分圏内に位置しており、幅広いアクセス手段が確保されています。 ### 外観とデザイン このビルは、ガラス張りのスタイリッシュな外観が一際目を引きます。透明感のある外装は、周囲のビル街と一線を画し、現代的な都市空間を形成します。1階エントランスは貫通道路として設計され、周辺住民も利用可能なオープンスペースとなっており、地域との調和も図られています。 ### 建物の構造と設備 浦和ガーデンビルは地上10階、地下1階で構成されており、鉄骨造および一部鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準適合ビルです。エレベーターは4基(内、非常用1基)を備えており、上下階の移動もスムーズです。 ### 商業・オフィスゾーン 1階と2階の一部は商業ゾーンとして、店舗やクリニックが入居予定です。3階以上の階層はオフィスゾーンとなり、基準階オフィスの貸室面積は約283坪あります。中央にエレベーターホールや男女別トイレ、給湯室などの共用部を配置したL字型の平面レイアウトが特徴です。また、1フロアを30坪弱に分割した小割り区画も提供可能で、テナントの多様なニーズに対応しています。 ### オフィス仕様 オフィスの仕様スペックも充実しています。天井高さは2800mm、OAフロアは100mm、床荷重は290kg/㎡となっており、電灯コンセントは50VA/㎡、動力(空調含む)は100VA/㎡を確保しています。さらに、LEDライン型シームレス照明や機械警備システムも完備されており、快適で安全なビジネス環境を提供します。 ### 周辺環境 浦和ガーデンビルの周辺には、商業施設や銀行、コンビニ、飲食店などが豊富に揃っており、利便性の高いロケーションです。ビジネスパーソンにとって、仕事の後のリフレッシュや急な用事にも対応できる環境が整っており、日々の業務をサポートします。 ### 結論 浦和ガーデンビルは、立地の利便性、デザインの洗練、設備の充実度において、ビジネスの新しい中心地としてのポテンシャルを持っています。最新のオフィス環境を求める企業にとって、理想的な選択肢となることでしょう。この新たなビルで、ビジネスの未来を見据えた活動を開始しませんか。