用賀駅の賃貸オフィス・賃貸事務所の物件・相場情報

用賀駅について

用賀駅周辺の賃貸オフィス情報について：用賀駅は東急田園都市線が走り、都心部および都心部近郊エリアからのアクセスが良いという事に加え、首都高速および東名高速道路のインターチェンジが近く物流拠点ともなり得ることから、賃貸オフィス需要が非常に強い人気エリアとなっています。特に東名高速道路や首都高速道路へのアクセスの良さは物流企業にとっては非常に魅力が高いことから、用賀エリアに本社を構える物流企業は少なくありません。しかし、オフィス需要が非常に高い一方で用賀駅周辺エリアには賃貸オフィスビルがそれほど多くないので、用賀駅周辺の賃料相場は近隣エリアに比べるとやや割高となっています。新規オフィススペースの供給が限定的なのは、用賀エリアが古くから高級住宅地として発展してきた街であり、新たな不動産物件の供給はマンションやアパート等の集合住宅物件が多いという事が背景にあります。新規供給が限定的なことから、用賀駅周辺ではまとまった規模の空室を見つけるのは難しい状況が続いており、大型スペースを希望するテナントは国道246号線のオフィス物件に入居する傾向があります。