杉並区（その他の地区）の1階限定の賃貸オフィス・賃貸事務所

杉並区エリアには、アニメ制作会社やデザイン事務所が集まり、住宅地と商業地が調和するクリエイティブなビジネスエリアです。青梅街道沿いに位置する荻窪は交通と商業の拠点で、杉並公会堂や区役所などの公共施設がビジネス活動を支えます。S-GATE FIT 荻窪が竣工し、阿佐ヶ谷駅北口地区第一種市街地再開発事業も計画されています。荻窪は一般企業の支店や営業所向けの10～50坪程度の賃貸オフィス物件需要が高く、阿佐ヶ谷や高円寺はアニメ制作やスタートアップ、デザイン・IT関連の小規模オフィスや店舗に向いています。高円寺や西荻窪では個性的な飲食店や物販店の出店が多く、リーズナブルな傾向です。杉並区エリアは、クリエイティブ産業の拠点や新規事業のスタート、採用力を重視する企業の拠点開設に選ばれています。家具・什器付きのセットアップ物件も複数あり、移転や開業の準備期間を短縮したい企業にも選ばれています。

検索結果 17棟21フロア

事務所

荻窪ビル

物件ID: 220738

事務所

物件ID: 220738

荻窪ビル

住所: 東京都杉並区桃井４丁目５−４
駅徒歩: 西荻窪駅(総武・中央緩行線)徒歩15分、西荻窪駅(中央線)徒歩13分、荻窪駅(総武・中央緩行線)徒歩26分
竣工: 1990年6月
規模: 地上3階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
NEW 1-3階	547.86坪 (1811.1m²)	3,500,000円（坪：6,388 円）	6ヶ月/ なし	予定 2027年 4月上旬	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

事務所

ＣＡＤＲＥ西荻窪ビル

物件ID: 220642

事務所

物件ID: 220642

ＣＡＤＲＥ西荻窪ビル

住所: 東京都杉並区西荻南３丁目17
駅徒歩: 西荻窪駅(中央本線)徒歩3分、西荻窪駅(中央線)徒歩3分、荻窪駅(丸ノ内線)徒歩19分
竣工: 2026年10月
規模: 地上3階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	16.65坪 (55.05m²)	582,750円（坪：35,000 円）	3ヶ月/ なし	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

仮）西荻南２丁目新築店舗ビル

物件ID: 220697

店舗

物件ID: 220697

仮）西荻南２丁目新築店舗ビル

住所: 東京都杉並区西荻南２丁目22-6
駅徒歩: 西荻窪駅(中央本線)徒歩3分、西荻窪駅(中央線)徒歩3分、三鷹台駅(井の頭線)徒歩18分
竣工: 2026年8月
規模: 地上4階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
NEW 1階	15.86坪 (52.46m²)	539,000円（坪：33,984 円）	相談/ 1ヶ月	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

事務所

ＥＤＩＴ西荻窪ビル

物件ID: 220652

事務所

物件ID: 220652

ＥＤＩＴ西荻窪ビル

住所: 東京都杉並区上荻４丁目28-1
駅徒歩: 西荻窪駅(中央本線)徒歩10分、西荻窪駅(中央線)徒歩10分
竣工: 2026年9月
規模: 地上5階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	11.84坪 (39.15m²)	184,000円（坪：15,540 円）	1ヶ月/ なし	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます
1階	11.6坪 (38.35m²)	184,000円（坪：15,862 円）	1ヶ月/ なし	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

サンライズハイム荻窪

物件ID: 220637

店舗

物件ID: 220637

サンライズハイム荻窪

住所: 東京都杉並区天沼３丁目18-13
駅徒歩: 荻窪駅(中央線)徒歩6分、荻窪駅(中央本線)徒歩11分、阿佐ヶ谷駅(中央線)徒歩11分
竣工: 1980年4月
規模: 地上4階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
NEW 1階	31.69坪 (104.78m²)	440,000円（坪：13,884 円）	相談/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

加丸ビル

物件ID: 220508

店舗

物件ID: 220508

加丸ビル

住所: 東京都杉並区和泉３丁目12-8
駅徒歩: 永福町駅(京王電鉄井の頭線)徒歩4分、西永福駅(井の頭線)徒歩11分、明大前駅(井の頭線)徒歩13分
竣工: 1965年5月
規模: 地上3階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	43.22坪 (142.9m²)	860,000円（坪：19,898 円）	10ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

杉原ビル

物件ID: 17621

店舗

物件ID: 17621

杉原ビル

v20230506151909/fresh/building/J00100369296_18

住所: 東京都杉並区高円寺北２丁目4-7
駅徒歩: 高円寺駅(中央線)徒歩2分、高円寺駅(中央本線)徒歩1分、新高円寺駅(丸ノ内線)徒歩12分
竣工: 1983年8月
規模: 地上10階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
NEW 1-2階	25.64坪 (84.76m²)	470,000円（坪：18,330 円）	9.1ヶ月/ 2ヶ月	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

井口ビル

物件ID: 220168

店舗

物件ID: 220168

井口ビル

v20260904150800/fresh/building/J00100665643_1

住所: 東京都杉並区今川１丁目10-18
駅徒歩: 井荻駅(西武鉄道新宿線)徒歩12分、荻窪駅(中央本線)徒歩20分、下井草駅(西武新宿線)徒歩16分
竣工: 1977年8月
規模: 地上3階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	31.33坪 (103.6m²)	400,000円（坪：12,767 円）	4ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

荻窪豊栄ステーションプラザ

物件ID: 33755

店舗

物件ID: 33755

荻窪豊栄ステーションプラザ

住所: 東京都杉並区荻窪５丁目30-17
駅徒歩: 荻窪駅(中央線)徒歩1分、荻窪駅(中央本線)徒歩2分、阿佐ヶ谷駅(中央線)徒歩15分
竣工: 1976年2月
規模: 地上13階・地下1階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
居抜き 1階	13.9坪 (44.02m²)	340,140円（坪：24,470 円）	4ヶ月/ 2ヶ月	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

事務所

方南町ハイツ

物件ID: 208678

事務所

物件ID: 208678

方南町ハイツ

住所: 東京都杉並区和泉４丁目42-32
駅徒歩: 方南町駅(東京地下鉄方南支線)徒歩2分、代田橋駅(京王線)徒歩16分、笹塚駅(京王線)徒歩17分
竣工: 1971年3月
規模: 地上13階建て

方南町ハイツは、利便性と機能性を兼ね備えた魅力的な物件です。1971年3月に竣工したこの13階建てのマンションは、方南町駅から徒歩わずか2分という絶好の立地に位置しています。そのため通勤や移動が非常にスムーズで、時間を大切にしたい方に最適です。この物件の1～3階部分は、事務所テナントとしての一括貸しが可能です。広々としたスペースは、業種や業態を問わず、多様なニーズに応えることができるでしょう。また、エレベーターが完備されているため、来客や社員の移動も快適です。さらに、駐車スペースを確保できる点も大きな魅力です。車を利用するスタッフやお客様にも便利で、荷物の運搬や移動が多い業務にも適しています。建物自体は歴史を持ちながらも、しっかりとした構造で安心感があります。方南町ハイツは、利便性と機能性を兼ね備えた選択肢として、ぜひご検討いただきたい物件です。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1-3階	273.73坪 (904.9m²)	2,189,100円（坪：7,996 円）	6ヶ月/ 1ヶ月	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

Ａ－３　ＡＳＡＧＡＹＡ

物件ID: 215151

店舗

物件ID: 215151

Ａ－３　ＡＳＡＧＡＹＡ

v20260904150800/fresh/building/J00100633659_1

住所: 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-17
駅徒歩: 阿佐ケ谷駅(中央本線)徒歩2分、阿佐ヶ谷駅(中央線)徒歩2分、南阿佐ケ谷駅(東京地下鉄丸ノ内線)徒歩8分
竣工: 2026年4月
規模: 地上3階建て

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討
1階	21.25坪 (70.25m²)	807,500円（坪：38,000 円）	10ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます
1階	21.64坪 (71.55m²)	822,320円（坪：38,000 円）	10ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます
1階	13.88坪 (45.9m²)	402,520円（坪：29,000 円）	10ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます
1階	20.42坪 (67.5m²)	582,800円（坪：28,542 円）	10ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

サニーコート邑

物件ID: 219056

店舗

物件ID: 219056

サニーコート邑

v20260826150911/fresh/building/J00100649977_1

住所: 東京都杉並区浜田山２丁目22-9
駅徒歩: 浜田山駅(京王電鉄井の頭線)徒歩3分、西永福駅(井の頭線)徒歩8分、高井戸駅(井の頭線)徒歩15分
竣工: 2027年7月
規模: 地上5階建て

2027年7月竣工のサニーコート邑は、杉並区浜田山2丁目に位置する地上5階建てのビルです。京王電鉄井の頭線「浜田山駅」から徒歩3分、「西永福駅」から徒歩8分、「高井戸駅」から徒歩15分と、井の頭線の3駅が利用可能です。築年数は1年以内です。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	57.89坪 (191.37m²)	984,130円（坪：17,000 円）	12ヶ月/ 1ヶ月	予定 2027年 7月上旬	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

事務所

山田ビル

物件ID: 203194

事務所

物件ID: 203194

山田ビル

v20250427010506/fresh/building/J00100493398_1

住所: 東京都杉並区阿佐谷南２丁目22-6
駅徒歩: 阿佐ヶ谷駅(中央線)徒歩4分、阿佐ケ谷駅(中央本線)徒歩6分、南阿佐ケ谷駅(東京地下鉄丸ノ内線)徒歩11分
竣工: 1975年2月
規模: 地上3階建て

杉並区阿佐谷南２丁目に位置する山田ビルは、中央線「阿佐ヶ谷駅」から徒歩4分、丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」から徒歩9分、中央線「高円寺駅」からも徒歩10分でアクセスが可能です。複数駅の利用が想定されることから、通勤や来客時の交通手段の選択肢が広がります。落ち着いた住宅街にありながら、周辺には生活利便施設や飲食店なども点在しており、日々の業務や休憩時間にも適した環境となっています。建物には光ファイバー回線が導入されており、テナント様のIT環境の整備にも配慮されています。オフィスや事業拠点としての利用を検討される方にとって、インターネット環境の選択肢がある点は、さまざまなワークスタイルへの対応がしやすい要素となります。利用イメージとしては、都内に複数拠点を持つ法人や、杉並区内で業務を展開する企業の新たな拠点など、落ち着いた環境で業務を行いたい方が検討しやすい立地です。詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	30.59坪 (101.13m²)	395,000円（坪：12,911 円）	10ヶ月/ 2ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

事務所

西永福ニューハウジング

物件ID: 217550

事務所

物件ID: 217550

西永福ニューハウジング

住所: 東京都杉並区永福３丁目34-12
駅徒歩: 西永福駅(京王電鉄井の頭線)徒歩1分、永福町駅(京王電鉄井の頭線)徒歩10分、浜田山駅(井の頭線)徒歩9分
竣工: 1972年6月
規模: 地上8階・地下1階建て

西永福ニューハウジングは、杉並区永福三丁目に位置し、京王電鉄井の頭線「西永福駅」から徒歩1分という駅近の立地にあります。「浜田山駅」や「永福町駅」も徒歩圏内にあり、複数駅へのアクセスが可能です。地上8階・地下1階建ての構造で、SOHO利用やマンションタイプの物件として利用されています。建物はオフィスとしての活用だけでなく、住居兼事業拠点としての利用にも適しています。駅からの距離や複数の駅が利用できる点により、来客や従業員の通勤も考慮しやすい環境です。外観や建物内の仕様はシンプルで、落ち着いた雰囲気の中で事業活動を展開することができます。詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	16.33坪 (54m²)	318,182円（坪：19,484 円）	3ヶ月/ 1ヶ月	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

仮）杉並区成田東

物件ID: 217229

店舗

物件ID: 217229

仮）杉並区成田東

v20260908150910/fresh/building/J00100635768_1

住所: 東京都杉並区成田東４丁目37-10
駅徒歩: 南阿佐ケ谷駅(東京地下鉄丸ノ内線)徒歩3分、阿佐ケ谷駅(中央本線)徒歩10分、阿佐ヶ谷駅(中央線)徒歩9分
竣工: 2027年
規模: 建て

成田東４丁目貸店舗は、杉並区成田東４丁目に位置し、東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」から徒歩3分、中央線「阿佐ヶ谷駅」からは徒歩9分、中央本線「阿佐ケ谷駅」から徒歩10分の距離にあります。複数の鉄道路線が利用できる環境にあり、駅からの移動も徒歩で完結します。本物件はクリニックモールとしての利用が想定されており、同業種・関連業種による集積効果が期待できます。エレベーター1基が設置されており、複数のテナント利用や階層移動を必要とする事業計画にも対応可能です。建物の構造やスペースの詳細については、現在の情報では明示されていませんが、用途に応じたレイアウトの検討が可能です。周辺には住宅地が広がっており、地域住民を対象とした医療サービスや関連事業所の出店に適した環境が整っています。通勤や来院の導線も確保しやすい立地であることから、事業計画に応じた活用が可能です。本物件に関する詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	25坪 (82.64m²)	（坪:-）	相談/ なし	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

店舗

ＰＡＬＡＺＺＯ　ＭＩＮＩＣＵＣＣＩ　Ⅲ

物件ID: 207482

店舗

物件ID: 207482

ＰＡＬＡＺＺＯ　ＭＩＮＩＣＵＣＣＩ　Ⅲ

v20250427011159/fresh/building/J00100511532_1

住所: 東京都杉並区永福４丁目1-10
駅徒歩: 永福町駅(井の頭線)徒歩2分、西永福駅(井の頭線)徒歩10分、明大前駅(井の頭線)徒歩13分
竣工: 2023年7月
規模: 地上3階建て

ＰＡＬＡＺＺＯＭＩＮＩＣＵＣＣＩⅢは、永福４丁目にあるオフィスビルです。永福町駅から徒歩2分の駅近物件です。2023年に竣工しました。鉄筋コンクリート造により耐震性に優れています。内装がないスケルトン物件です。教室やクリニックとして利用できます。周辺には飲食店や美容サロン、三菱UFJ銀行があります。近隣には店舗ビルやパーキングがあります。専門店やパーキングがあるため、歩行者や自転車が利用しやすいエリアです。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	39.32坪 (130.01m²)	825,000円（坪：20,980 円）	6ヶ月/ 1ヶ月	-	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

事務所

甘酒屋ビル

物件ID: 73460

事務所

物件ID: 73460

甘酒屋ビル

v20261008151012/fresh/building/J00100402626_1

住所: 東京都杉並区和泉２丁目7-1
駅徒歩: 明大前駅(京王電鉄京王線)徒歩6分、明大前駅(京王電鉄井の頭線)徒歩6分、代田橋駅(京王線)徒歩8分
竣工: 1992年7月
規模: 地上6階・地下1階建て

v20261008151012/fresh/building/J00100402626_2

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ビルのおすすめポイント甘酒屋ビルは、1992年竣工の地下1階、地上6階建ての雑居ビルです。杉並区和泉２丁目に位置し、京王電鉄京王線明大前駅から徒歩6分、京王電鉄井の頭線明大前駅から徒歩6分という、電車でのアクセスもしやすい駅近物件です。ビル内にエレベーターは1基あります。

階数	坪数	賃料 + 共益費	敷金・保証金 / 礼金敷金・保証金礼金	入居日	検討	問い合わせ
1階	70.79坪 (234.02m²)	991,061円（坪：14,000 円）	12ヶ月/ なし	即時	気になるオフィスの検討するをクリックすると、まとめて比較ができます

現在 1 ~ 17 棟 / 全 17 棟

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種別

賃料

面積

駅徒歩分

築年数

こだわり条件

杉並区（その他の地区）の1階限定の賃貸オフィス・賃貸事務所