大久保/高田馬場（新宿区）の高層ビルの一室の賃貸オフィス・賃貸事務所
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物件ID: 41266
ビルのおすすめポイント 窓面が多く、採光が多く入るのが特徴、フロアは１８８坪から４１８坪と幅広く、貸室面積は占有面積のみで共用部は面積に含まれず（１Ｆを除く）、天井高２．５５ｍ、ＯＡフロア５ｃｍ、床荷重３００ｋｇ／㎡、コンセント容量２０ＶＡ／㎡、空調は個別空調１９９０年竣工、鉄筋鉄骨コンクリート造の地上８階・地下１階、ＥＶ２基、２階以上はトイレ水回り部屋外で共用部、駐車場は地下の平置きと地上にも平置き完備、施工は鹿島建設株式会社・清水建設株式会社、上の階に上がるほどセットバックしている。周辺交通アクセスとして、東京メトロ副都心線
東新宿駅近くのハイスペックオフィスです。１フロアを分割していたりもします。築浅の物件は全面ガラス張りのグレード高い物件、住居も入居しておりますが、導線は別となっております。エントランスにはこの坪数ではめずらしく、共用ソファが設置されており、高級感ある物件となっております。トイレなどもかなりきれいにつくられており、自転車置き場なども設置されております。このエリアではかなり希少価値高い物件となっております。
ビルのおすすめポイント 基準階約５１１坪の占有面性であり、整形無柱（グリッド天井）でレイアウト効率が良く、出入り口が多いのが特徴。4面の採光にて新宿の高層ビルエリアや北面は住宅地の為、抜けている眺望。天井高２．９ｍ（２８階から３４階は３．０ｍ）、ＯＡフロア１０ｃｍ（２８階から３４階は３０ｃｍ）2011年竣工、地上３５階建て・地下２階、建物高さ１６３．４ｍ、エレベータ総台数２０台（常用１８台・貨物用２台）、特別対策として（建物断熱性能ＡＰＬ低減率２０％達成・ＥＲＲ２９％削減・緑化面積２４００㎡・空調温度・照明照度の自動制御・ソーラ
植田ビルは、新宿区下落合4丁目に位置し、西武池袋・豊島線「椎名町駅」から徒歩8分、西武鉄道新宿線「下落合駅」から徒歩9分、山手線「目白駅」からも徒歩13分でアクセス可能な建物です。複数路線が利用できる立地のため、各方面への移動に選択肢が生まれます。 建物は地上4階建てで、基準階面積は186.13㎡となっています。比較的まとまった広さが確保されているため、オフィスや事業所といった用途に対応しやすい設計です。敷地内には駐車場が設けられており、自動車を利用する際の利便性に配慮されています。 設備としては、個別空調の設置により各区画ごとに温度調整が可能で、利用者ごとの快適な空間作りに寄与します。24時間利用もできるため、事業運営の時間帯にとらわれず活用できます。また、男女別トイレが設置されている点も特徴です。 建物の外観や周辺環境については、落ち着いた住宅街の中に所在し、駅から徒歩圏内での移動が可能となっています。オフィスや事業用として様々な利用イメージが想定できる建物です。 詳細はお問い合わせください。
アート第１は、高田馬場４丁目にあるオフィスビルです。高田馬場駅から徒歩3分の駅近物件です。1971年に竣工しました。鉄筋コンクリート造により耐震性に優れています。エレベーターが1基あります。個別空調付きです。光ファイバーに対応しています。男女別トイレがあります。24時間利用が可能です。周辺には飲食店や教室、クリニックがあります。近隣にはオフィスビルや店舗ビルが立ち並んでいます。コンパクトな通りですが、交通量が穏やかな場所です。大通りに出やすく駅前付近に位置するため、移動に便利なエリアです。
現在 1 ~ 8 棟 / 全 8 棟
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