四ツ谷駅の賃貸オフィス・賃貸事務所の物件・相場情報

四ツ谷駅について

ビジネス歓楽街とも言われる四ツ谷駅界隈の賃貸オフィス相場：四ツ谷駅界隈は、ビジネス街が広がる落ち着いた雰囲気の街です。賃貸オフィス物件も事務室用フロアータイプが多くあります。しかしその反面、四ツ谷駅界隈には、夕方以降になると、ビジネスの仕事を切り上げたサラリーマンを導く歓楽街のネオンが輝きだす街です。その為に、賃貸オフィスは大きく２種類あり、会社用事務室タイプと飲食業界用店舗タイプの物件に分けられます。これら賃貸オフィスの家賃相場は、会社用事務室タイプでは、中小企業又は個人事業主向けに設定されている為に、東京２３区内の平均的相場です。しかし、飲食業用店舗タイプの賃貸料は、飲食業スペースとして施設環境を大きく変えられてしまうことで、事務室タイプより家賃が高めに設定されています。このような賃貸物件の価格現象は、四ツ谷駅が東京駅と新宿駅の中間に位置し、特別快速・快速・各駅電車と地下鉄線が乗り入れていることで、会社と自宅を往復するサラリーマンを途中下車させる誘因的要因があるからです。