2026年3月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価相場
更新日：2026/3/2
公開日：2025/6/3
2026年3月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2026年3月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価 16,658円～45,580円です。
千代田区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 19,768 | 22,355 | 23,503 | 26,990 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 21,018 | 17,498 | 19,375 | 25,925 |
| 秋葉原周辺 | 18,214 | 19,111 | 24,981 | 30,286 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 17,246 | 16,658 | 19,051 | 31,625 |
| 番町/麹町/平河町 | 17,478 | 20,485 | 23,648 | 25,473 |
| 霞が関/永田町 | 24,800 | 24,333 | 21,500 | |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 45,580 | 44,414 | 37,750 | 45,222 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,768円～26,990円です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,498円～25,925円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,214円～30,286円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,658円～31,625円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,478円～25,473円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,500円～24,800円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価37,750円～45,580円です。
中央区の賃貸オフィス相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価 16,021円～79,833円です。
中央区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 19,204 | 19,972 | 22,262 | 29,000 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 31,555 | 37,409 | 40,500 | 79,833 |
| 銀座 | 25,385 | 23,480 | 27,816 | 34,017 |
| 築地駅周辺 | 19,453 | 16,905 | 21,670 | 22,160 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 17,519 | 19,901 | 21,870 | 19,822 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 16,456 | 17,860 | 16,867 | 17,418 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 17,774 | 16,021 | 17,322 | 20,346 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 16,923 | 23,311 | 17,658 | 19,214 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,204円～29,000円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価31,555円～79,833円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,480円～34,017円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,905円～22,160円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,519円～21,870円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,456円～17,860円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,021円～20,346円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,923円～23,311円です。
港区の賃貸オフィス相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価17,059円～43,431円です。
港区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 23,089 | 22,545 | 24,350 | 28,966 |
| 田町駅周辺 | 18,661 | 21,627 | 23,142 | 27,401 |
| 赤坂/青山 | 26,167 | 27,288 | 27,270 | 26,583 |
| 六本木/麻布 | 43,431 | 23,982 | 19,320 | 29,243 |
| 芝浦/台場/海岸 | 30,346 | 25,212 | 18,884 | 17,059 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,545円～28,966円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,661円～27,401円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,167円～27,288円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,320円～43,431円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,059円～30,346円です。
新宿区の賃貸オフィス相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価14,608円～30,850円です。
新宿区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 22,355 | 24,893 | 23,843 | 29,400 |
| 西新宿 | 22,606 | 23,979 | 30,194 | 30,850 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 17,344 | 15,008 | 19,401 | 24,189 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 16,124 | 17,470 | 19,823 | 22,224 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 16,110 | 14,608 | 16,695 | 20,820 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,355円～29,400円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,606円～30,850円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,008円～24,189円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,124円～22,224円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,608円～20,820円です。
渋谷区の賃貸オフィス相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価17,367円～38,000円です。
渋谷区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 35,044 | 36,009 | 34,147 | 38,000 |
| 渋谷/神宮前 | 28,681 | 28,510 | 32,873 | 32,625 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 19,051 | 20,041 | 26,419 | 22,625 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 26,507 | 26,938 | 27,953 | 27,500 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 20,733 | 17,367 | 23,133 | 22,000 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価34,147円～38,000円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価28,510円～32,873円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,051円～26,419円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,507円～27,953円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,367円～23,133円です。
品川区の賃貸オフィス相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価13,856円～21,535円です。
品川区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 20,691 | 20,285 | 21,535 | 21,174 |
| 東品川/大井 | 14,390 | 18,101 | 15,381 | 17,953 |
| 戸越/中延 | 14,018 | 17,703 | 13,856 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,285円～21,535円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,390円～18,101円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,856円～17,703円です。
目黒区の賃貸オフィス相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価16,011円～25,074円です。
目黒区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 25,074 | 21,480 | 22,537 | 23,000 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 21,785 | 24,554 | 16,011 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,480円～25,074円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,011円～24,554円です。
台東区の賃貸オフィス相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価9,105円～24,778円です。
台東区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 16,088 | 17,764 | 20,703 | 24,778 |
| 入谷/千束 | 12,332 | 11,119 | 9,105 | 12,421 |
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 14,616 | 17,482 | 15,079 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,088円～24,778円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価9,105円～12,421円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,616円～17,482円です。
豊島区の賃貸オフィス相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価11,999円～32,700円です。
豊島区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 18,338 | 21,785 | 20,135 | 32,700 |
| 南池袋 / 東池袋 | 20,772 | 20,355 | 24,269 | 22,686 |
| 要町 / 千川 | 15,046 | 11,999 | 12,808 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 13,494 | 16,423 | 19,307 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,338円～32,700円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,355円～24,269円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,999円～15,046円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,494円～19,307円です。
文京区の賃貸オフィス相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価12,976円～20,500円です。
文京区(円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 17,121 | 16,895 | 18,683 | 18,438 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 14,492 | 14,185 | 12,976 | 20,500 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,895円～18,683円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,976円～20,500円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア