2026年5月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価相場
更新日：2026/5/7
公開日：2025/6/3
2026年5月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2026年5月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価 16,457円～53,662円です。
千代田区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 19,427 | 23,118 | 25,471 | 27,300 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 21,711 | 16,693 | 19,543 | 27,211 |
| 秋葉原周辺 | 19,146 | 18,688 | 20,500 | 30,800 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 17,429 | 16,457 | 19,186 | 29,420 |
| 番町/麹町/平河町 | 18,903 | 21,000 | 23,925 | 27,087 |
| 霞が関/永田町 | 36,500 | 26,051 | 31,000 | 33,200 |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 45,441 | 53,662 | 48,250 | 43,800 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,427円～27,300円です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,693円～27,211円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,688円～30,800円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,457円～29,420円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,903円～27,087円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,051円～36,500円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価43,800円～53,662円です。
中央区の賃貸オフィス相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価 15,667円～69,857円です。
中央区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 19,385 | 17,858 | 22,300 | 31,250 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 38,523 | 38,685 | 41,455 | 69,857 |
| 銀座 | 25,465 | 24,988 | 30,675 | 30,583 |
| 築地駅周辺 | 19,704 | 18,186 | 23,629 | 25,037 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 19,758 | 20,166 | 22,274 | 21,403 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 16,762 | 17,046 | 19,135 | 19,135 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 17,562 | 15,667 | 18,648 | 20,910 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 15,773 | 22,389 | 17,621 | 18,964 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,858円～31,250円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価38,523円～69,857円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,988円～30,675円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,186円～25,037円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,758円～22,274円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,762円～19,135円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,667円～20,910円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,773円～22,389円です。
港区の賃貸オフィス相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価16,051円～42,654円です。
港区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 21,099 | 24,281 | 23,820 | 29,675 |
| 田町駅周辺 | 24,225 | 18,170 | 23,988 | 26,524 |
| 赤坂/青山 | 24,736 | 27,539 | 25,792 | 30,000 |
| 六本木/麻布 | 42,654 | 25,024 | 21,502 | 28,714 |
| 芝浦/台場/海岸 | 29,804 | 27,154 | 18,374 | 16,051 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,099円～29,675円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,170円～26,524円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,736円～30,000円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,502円～42,654円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,051円～29,804円です。
新宿区の賃貸オフィス相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価14,745円～32,000円です。
新宿区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 20,027 | 23,988 | 22,677 | 30,000 |
| 西新宿 | 22,144 | 23,691 | 29,419 | 32,000 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 16,717 | 16,726 | 18,473 | 25,200 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 15,662 | 16,369 | 14,745 | 21,671 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 15,510 | 14,985 | 17,114 | 21,706 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,027円～30,000円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,144円～32,000円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,717円～25,200円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,745円～21,671円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,985円～21,706円です。
渋谷区の賃貸オフィス相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価18,863円～39,143円です。
渋谷区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 32,225 | 32,391 | 29,462 | 39,143 |
| 渋谷/神宮前 | 25,863 | 27,304 | 32,077 | 30,288 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 20,532 | 22,220 | 25,695 | 21,000 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 26,082 | 25,867 | 30,111 | 34,333 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 20,153 | 26,651 | 23,884 | 18,863 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価29,462円～39,143円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価25,863円～32,077円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,532円～25,695円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価25,867円～34,333円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,863円～26,651円です。
品川区の賃貸オフィス相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価13,001円～23,038円です。
品川区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 21,678 | 18,668 | 20,903 | 23,038 |
| 東品川/大井 | 16,862 | 17,271 | 15,375 | 17,955 |
| 戸越/中延 | 14,939 | 15,703 | 13,001 | 15,400 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,668円～23,038円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,375円～17,955円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価13,001円～15,703円です。
目黒区の賃貸オフィス相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価16,826円～26,636円です。
目黒区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 22,803 | 21,071 | 24,242 | 25,291 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 22,579 | 26,636 | 16,826 | 21,647 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,071円～25,291円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,826円～26,636円です。
台東区の賃貸オフィス相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価10,349円～24,375円です。
台東区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 14,630 | 18,668 | 21,500 | 24,375 |
| 入谷/千束 | 11,320 | 15,227 | ||
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 15,105 | 16,738 | 15,991 | 10,349 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,630円～24,375円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,320円～15,227円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価10,349円～16,738円です。
豊島区の賃貸オフィス相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価11,814円～31,135円です。
豊島区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 16,959 | 20,225 | 17,057 | 31,135 |
| 南池袋 / 東池袋 | 20,520 | 21,684 | 23,303 | 30,923 |
| 要町 / 千川 | 11,814 | 13,000 | 12,809 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 12,938 | 14,650 | 18,680 | 16,500 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,959円～31,135円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,520円～30,923円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,814円～13,000円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,938円～18,680円です。
文京区の賃貸オフィス相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価14,221円～22,000円です。
文京区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 16,729 | 14,813 | 20,208 | 18,976 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 14,221 | 14,392 | 15,075 | 22,000 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,813円～20,208円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価14,221円～22,000円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア