2026年7月更新 | 東京都主要10区の賃貸オフィス坪単価賃料相場
更新日：2026/7/3
公開日：2025/6/3
2026年7月時点の東京主要エリア（10区）における、賃貸オフィスの平均募集坪単価を区・エリア別にまとめました。坪数帯ごとの最大・最小値をもとに、各エリアの相場レンジを掲載しています。
本記事の賃料相場データは、アットオフィスの保有する物件データベースに基づいて、2026年7月時点で集計されたものです。東京都内で募集中の10～300坪の事務所用途物件を対象とし、共益費込み・税別での坪単価平均を掲載しています。
下記よりレポートのPDFをダウンロードいただけます。
千代田区の賃貸オフィス賃料相場
千代田区のオフィス賃料相場は、坪単価 16,955円～54,381円です。
千代田区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 内神田/小川町/錦町 | 19,207 | 23,951 | 26,415 | 29,000 |
| 鍛冶町/岩本町/東神田 | 19,499 | 16,955 | 19,289 | 26,410 |
| 秋葉原周辺 | 19,711 | 17,882 | 17,300 | 24,571 |
| 神保町/飯田橋/水道橋 | 17,285 | 18,590 | 20,353 | 28,100 |
| 番町/麹町/平河町 | 20,316 | 21,401 | 24,614 | 25,030 |
| 霞が関/永田町 | 27,282 | 27,333 | 42,333 | |
| 大手町/丸の内/有楽町 | 54,381 | 39,000 | 42,750 |
- 内神田 / 小川町 / 錦町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,207円～29,000円です。
- 鍛冶町 / 岩本町 / 東神田エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,955円～26,410円です。
- 秋葉原周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,300円～24,571円です。
- 神保町 / 飯田橋 / 水道橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,285円～28,100円です。
- 番町 / 麹町 / 平河町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,316円～25,030円です。
- 霞が関 / 永田町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価27,282円～42,333円です。
- 大手町 / 丸の内 / 有楽町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価39,000円～54,381円です。
中央区の賃貸オフィス賃料相場
中央区のオフィス賃料相場は、坪単価 16,180円～75,549円です。
中央区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 三越前駅周辺 | 24,257 | 18,582 | 22,306 | 31,111 |
| 八重洲/京橋/日本橋 | 48,131 | 57,800 | 46,580 | 75,549 |
| 銀座 | 26,119 | 26,357 | 31,438 | 31,635 |
| 築地駅周辺 | 18,957 | 17,739 | 23,638 | 26,825 |
| 八丁堀/茅場町/新川 | 20,690 | 20,166 | 23,374 | 23,672 |
| 日本橋大伝馬町/小伝馬町 | 17,936 | 16,180 | 20,421 | 20,705 |
| 日本橋馬喰町/浜町/東日本橋 | 17,259 | 16,938 | 20,169 | 22,920 |
| 勝どき/月島/佃/晴海 | 20,362 | 26,056 | 17,843 | 19,321 |
- 三越前駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,582円～31,111円です。
- 八重洲 / 京橋 / 日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価46,580円～75,549円です。
- 銀座エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,119円～31,635円です。
- 築地駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,739円～26,825円です。
- 八丁堀 / 茅場町 / 新川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,166円～23,672円です。
- 日本橋大伝馬町 / 小伝馬町エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,180円～20,705円です。
- 日本橋馬喰町 / 浜町 / 東日本橋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,938円～22,920円です。
- 勝どき / 月島 / 佃 / 晴海エリアのオフィス賃料相場は、坪単価17,843円～26,056円です。
港区の賃貸オフィス賃料相場
港区のオフィス賃料相場は、坪単価15,708円～39,312円です。
港区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋/虎ノ門駅 | 21,324 | 23,885 | 24,745 | 31,642 |
| 田町駅周辺 | 19,229 | 19,650 | 25,174 | 24,808 |
| 赤坂/青山 | 23,837 | 27,363 | 25,798 | 32,210 |
| 六本木/麻布 | 39,312 | 26,929 | 23,767 | 25,642 |
| 芝浦/台場/海岸 | 23,437 | 27,000 | 19,275 | 15,708 |
- 新橋 / 虎ノ門駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,324円～31,642円です。
- 田町駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,229円～25,174円です。
- 赤坂 / 青山エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,837円～32,210円です。
- 六本木 / 麻布エリアのオフィス賃料相場は、坪単価23,767円～39,312円です。
- 芝浦 / 台場 / 海岸エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,708円～27,000円です。
新宿区の賃貸オフィス賃料相場
新宿区のオフィス賃料相場は、坪単価15,280円～29,125円です。
新宿区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅周辺 | 19,705 | 24,706 | 25,419 | |
| 西新宿 | 22,280 | 23,197 | 29,125 | 27,640 |
| 四ツ谷/四谷三丁目駅 | 24,273 | 20,351 | 19,904 | 22,638 |
| 高田馬場/大久保/北新宿 | 18,258 | 16,979 | 16,454 | 19,728 |
| 市ヶ谷/神楽坂 | 18,483 | 15,280 | 16,051 | 19,670 |
- 新宿駅周辺エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,705円～25,419円です。
- 西新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価22,280円～29,125円です。
- 四ツ谷 / 四谷三丁目駅エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,904円～24,273円です。
- 高田馬場 / 大久保 / 北新宿エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,454円～19,728円です。
- 市ヶ谷 / 神楽坂エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,280円～19,670円です。
渋谷区の賃貸オフィス賃料相場
渋谷区のオフィス賃料相場は、坪単価18,800円～39,834円です。
渋谷区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂/南平台/神南 | 33,712 | 32,091 | 26,560 | 39,834 |
| 渋谷/神宮前 | 30,917 | 28,832 | 31,549 | 30,867 |
| 代々木/千駄ヶ谷 | 21,536 | 24,422 | 27,353 | 21,000 |
| 恵比寿/代官山/広尾 | 25,456 | 24,285 | 31,289 | 32,999 |
| 初台/笹塚/元代々木 | 20,175 | 28,784 | 22,844 | 18,800 |
- 道玄坂 / 南平台 / 神南エリアのオフィス賃料相場は、坪単価26,560円～39,834円です。
- 渋谷 / 神宮前エリアのオフィス賃料相場は、坪単価28,832円～31,549円です。
- 代々木 / 千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、坪単価21,000円～27,353円です。
- 恵比寿 / 代官山 / 広尾エリアのオフィス賃料相場は、坪単価24,285円～32,999円です。
- 初台 / 笹塚 / 元代々木エリアのオフィス賃料相場は、坪単価18,800円～28,784円です。
品川区の賃貸オフィス賃料相場
品川区のオフィス賃料相場は、坪単価12,667円～25,280円です。
品川区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田/大崎 | 20,173 | 21,062 | 21,992 | 25,280 |
| 東品川/大井 | 20,572 | 15,773 | 15,259 | 18,012 |
| 戸越/中延 | 17,707 | 14,101 | 12,667 |
- 五反田 / 大崎エリアのオフィス賃料相場は、坪単価20,173円～25,280円です。
- 東品川 / 大井エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,259円～20,572円です。
- 戸越 / 中延エリアのオフィス賃料相場は、坪単価12,667円～17,707円です。
目黒区の賃貸オフィス賃料相場
目黒区のオフィス賃料相場は、坪単価16,486円～29,391円です。
目黒区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒/大橋/池尻 | 28,254 | 25,251 | 27,785 | 26,780 |
| 自由が丘/祐天寺/駒場 | 21,598 | 29,391 | 16,486 |
- 中目黒 / 大橋 / 池尻エリアのオフィス賃料相場は、坪単価25,251円～28,254円です。
- 自由が丘 / 祐天寺 / 駒場エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,486円～29,391円です。
台東区の賃貸オフィス賃料相場
台東区のオフィス賃料相場は、坪単価9,105円～25,500円です。
台東区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 上野/台東/東上野 | 15,658 | 18,884 | 19,697 | 25,500 |
| 入谷/千束 | 11,918 | 12,964 | 9,105 | |
| 浅草橋/蔵前/浅草 | 16,748 | 16,251 | 15,156 | 10,413 |
- 上野 / 台東 / 東上野エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,658円～25,500円です。
- 入谷 / 千束エリアのオフィス賃料相場は、坪単価9,105円～12,964円です。
- 浅草橋 / 蔵前 / 浅草エリアのオフィス賃料相場は、坪単価10,413円～16,748円です。
豊島区の賃貸オフィス賃料相場
豊島区のオフィス賃料相場は、坪単価11,019円～26,101円です。
豊島区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋 / 西池袋 / 目白 | 17,171 | 18,228 | 16,651 | 25,273 |
| 南池袋 / 東池袋 | 21,152 | 19,790 | 21,262 | 26,101 |
| 要町 / 千川 | 12,109 | 12,000 | 11,019 | |
| 駒込 / 巣鴨 / 大塚 | 15,598 | 17,029 | 17,497 |
- 池袋 / 西池袋 / 目白エリアのオフィス賃料相場は、坪単価16,651円～25,273円です。
- 南池袋 / 東池袋エリアのオフィス賃料相場は、坪単価19,790円～26,101円です。
- 要町 / 千川エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,019円～12,109円です。
- 駒込 / 巣鴨 / 大塚エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,598円～17,497円です。
文京区の賃貸オフィス賃料相場
文京区のオフィス賃料相場は、坪単価11,840円～23,000円です。
文京区 (円/坪)
| エリア | 10〜30坪 | 30〜50坪 | 50〜100坪 | 100〜300坪 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島 / 本郷 / 後楽園 | 15,518 | 16,080 | 20,615 | 18,011 |
| 白山 / 千石 / 根津 | 13,619 | 18,029 | 11,840 | 23,000 |
- 湯島 / 本郷 / 後楽園エリアのオフィス賃料相場は、坪単価15,518円～20,615円です。
- 白山 / 千石 / 根津エリアのオフィス賃料相場は、坪単価11,840円～23,000円です。
※共益費込み、税別表記
※竣工予定は除く。事務所用途として登録されている物件。セットアップ・サービスオフィス含む
※[ ]募集中フロアが少なく数値が算出できなかったエリア